在公共建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)中，冷凝器一旦結(jié)了水垢，其導(dǎo)熱熱阻就會(huì)增大、熱阻增加、傳熱數(shù)值就會(huì)減少，因?yàn)槔淠郎囟扰c傳熱系數(shù)成反比，所以造成冷凝器溫度升高，冷凝壓力也相應(yīng)增高，并且冷凝器結(jié)垢越嚴(yán)重，其冷凝壓力也就很明顯的增高，這樣就使制冷機(jī)能耗增加并造成制冷系統(tǒng)各運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備的能耗也相應(yīng)的增加，造成浪費(fèi)。

一般情況下，暖通空調(diào)系統(tǒng)冷凝器除垢的主要方法大概如下：

一、機(jī)械除垢

機(jī)械除垢是用軟軸洗管器對(duì)鋼制冷卻管的冷凝器進(jìn)行除垢的方法，特別適用立式殼管式冷凝器：

1、將冷凝器中的制冷劑抽出；

2、關(guān)閉冷凝器與制冷系統(tǒng)連接的所有閥門；

3、冷凝器的冷卻水正常供給；

4、用軟軸洗管器聯(lián)接的傘型齒輪狀刮刀在冷凝器的立管內(nèi)由上而下地進(jìn)行旋轉(zhuǎn)滾刮除垢，并借助循環(huán)冷卻水來冷卻刮刀與管壁磨擦產(chǎn)生的熱量，同時(shí)將清除下來的水垢、鐵銹等污物沖洗入水池。

在除垢過程中根據(jù)冷凝器的結(jié)垢厚度和管壁的銹蝕程度及已使用的年限長短來確定所選用適當(dāng)直徑的滾刀，但在第一遍除垢所選用的滾刀直徑比冷卻管內(nèi)徑要適當(dāng)小一些，以防損傷管壁，再選用與冷卻管內(nèi)徑接近的滾刀進(jìn)行第二遍除垢，這兩遍除垢就能清除冷凝器95%以上的水垢和污銹。這種機(jī)械除垢的方法是利用傘型齒輪狀滾刀在冷卻管內(nèi)旋轉(zhuǎn)進(jìn)刀過程中的滾刀轉(zhuǎn)動(dòng)和震動(dòng)，將冷凝器冷卻管中的水垢和污銹等清除掉，待除垢結(jié)束后將冷凝水池中的水全部抽掉，從池底把清除下來的垢、銹等污物清理干凈，并重新注水。

二、化學(xué)酸洗除垢法

用配制好的弱酸性除垢劑對(duì)冷凝器進(jìn)行清洗，使水垢脫落，提高冷凝器的傳熱效率：

1、在酸洗槽內(nèi)配制好除垢溶液，開動(dòng)酸洗泵，使除垢劑溶液在冷凝器的冷凝管中循環(huán)流動(dòng)24小時(shí)后，一般情況下24小時(shí)后水垢基本清除干凈；

2、停止酸洗泵工作后，用圓形鋼刷在冷凝管器的管壁內(nèi)來回拉刷，并用清水將垢、銹沖洗干凈；

3、再用清水反復(fù)清洗殘留在管內(nèi)的除垢劑溶液，直至干凈?；瘜W(xué)酸洗除垢方法適用于立式和臥式殼管式冷凝器。

三、磁翼龍物理除垢

磁翼龍除垢器(專利號(hào):2015108461621、發(fā)明專利)是針對(duì)暖通空調(diào)系統(tǒng)冷卻循環(huán)水除垢、防垢、防腐蝕而設(shè)計(jì)的物理除垢產(chǎn)品。該產(chǎn)品體積小，安裝簡單快捷，無需專人管理維護(hù)、無運(yùn)行費(fèi)用。

1.能清除及防止水垢和腐蝕生成，不使用化學(xué)藥劑、環(huán)保無污染。該產(chǎn)品利用永磁材料產(chǎn)生的磁場(chǎng)與液體相互作用，使液體分子發(fā)生變化，水垢不生成在管壁上而是隨液體由排污孔排出，同時(shí)磁化后流動(dòng)的液體使管壁上原有的水垢逐漸開裂、疏松、自行脫落，達(dá)到除垢、防垢、防腐蝕的效果。

2.保護(hù)設(shè)備，延長設(shè)備使用壽命。冷卻循環(huán)水如果不采取處理，設(shè)備及管道內(nèi)壁會(huì)生銹脫落，隨著時(shí)間的延長，嚴(yán)重的就會(huì)出現(xiàn)銹蝕穿孔，銹蝕脫落的銹渣、污垢就會(huì)進(jìn)入冷凝器、蒸發(fā)器堵塞銅管，進(jìn)行磁處理后，這些現(xiàn)象則可以避免，從而達(dá)到延長設(shè)備壽命的目的。

3.減少日常維修次數(shù)，無需專人管理維護(hù)，保證系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。未經(jīng)處理的循環(huán)水系統(tǒng)在長期運(yùn)轉(zhuǎn)后，冷凝器表面沉積的腐蝕產(chǎn)物和大量的污垢，輕則造成主機(jī)高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成主機(jī)高壓停機(jī)，影響空調(diào)系統(tǒng)的正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。

4.提高換熱效率，提升制冷效果。水處理后銹蝕、微生物、水垢將得到有效的控制，冷凝器銅管保持干凈，保持較高的傳熱效率，從而避免了機(jī)組高壓運(yùn)行及高壓跳機(jī)無法啟動(dòng)的現(xiàn)象發(fā)生。